高雄橋頭建案推薦|橋科水岸花園|橋頭高雄新市鎮搶先入主-捷運青埔站周邊建案

高雄的房市越來越受矚目,自從台積電宣布來高雄設廠之後,超多正在看房的朋友們蠢蠢欲動的,急躁地想要趕快入手房市。而黑糖自己也開始要準備邁入看房買房的需求了,身邊又有許多好友都已經定居在楠梓、橋頭一帶,這三年感受到房價變動之快,一直觀望的朋友可能有很強烈的感受,「不要再等了」這句話不知道大家是否很耳熟呢?

今天帶大家參觀橋頭高雄新市鎮的熱門建案「橋科 水岸花園」,共有五棟建築、每層四戶並有泳池景觀,又離捷運青埔站步行八分鐘即可聯通其他交通樞紐,附近的商圈早已成熟。

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橋科水岸花園建案位置

橋科水岸花園」位於目前最熱門的橋頭高雄新市鎮,由維崗建設興建,全案零店面、523戶住家,規劃26~53坪、2~4房。基地有3121坪,規劃共5棟地上22樓、地下4層建築,外觀採用石材打造簡約風格。社區屬高雄厝綠建築戶戶規劃景觀陽台,並有太陽能光電系統

公設比34.5%。三面採光、座北朝南,一層4戶,加上戶戶平面車位

建案近捷運青埔站,步行8分鐘可至,搭乘捷運10分鐘輕鬆接軌「左營高鐵站」、「新光三越」。

建案前方就是都會公園,鳥瞰大面積綠地公園。

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橋科水岸花園 接待中心

接待地址|高雄市橋頭區新東一街159號

貴賓專線|09868-51888轉39655

建案網頁|https://housetube.tw/onepage/39655

橋科水岸花園粉絲專頁(點我)

橋科水岸花園主要銷售坪數

26~53坪數,以三房、四房為銷售主打

 

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橋科水岸花園附近機能

由於加工區以及學區在這十幾年當中帶動了楠梓、家樂福商圈、土庫商圈,並有都會公園捷運站以及青埔捷運站,更有台積電宣布於橋科園區設廠,學區生活機能無虞。

橋頭高雄新市鎮優勢

政府政策因鼓勵新市鎮人口遷入(參照開發條例第25條),只要是新市鎮特定區(高雄新市鎮、淡海新市鎮)內的建築物從建成之後,第一年免課房屋稅、地價稅,也就是優惠100%,往後依序遞減共計優惠五年。

第二年稅金優惠80%、第三年稅金優惠60%、第四年稅金優惠40%、第五年稅金優惠20%,第六年後不再減免。

詳情資料可參考內政部營建署對於新市鎮、以及新市鎮開發條例第25條資料。

橋科水岸花園公設設施

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首先是有超高挑的迎賓大廳,並且有配置飯店式管理,櫃檯由秘書輪值為住戶服務。

偷偷幫大家問過管理費,其實橋科水岸花園的管理費每坪是$40元,居然比黑糖家的老大樓還要少(我要搬來啦大哭),相比之下許多新建案管理費要價單坪$60~80元,這真的很划算,等等看公設也覺得很划算~

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▲挑高、且舒適得宜的門面裝潢,沒有過奢的氣場凌人,換來的是透著窗的光線明亮。

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▲桌球室

公設部分大多設置在B棟一樓,全部採用落地窗半開放式的空間規劃,享受光線,且空間保留的相當大,不擁擠。

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▲廚藝教室

超豪氣的廚藝教室座位超多,想在這邊辦個聚餐或是簡單會議也不錯,可以容納20人以上的位置。

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▲廚藝教室中配置的IH三口爐、倒T型抽油煙機。

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▲商業用的烤箱、冰櫃

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▲休閒閱讀室

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▲峇里島風格的室外露天泳池區

橋科水岸花園的超大賣點就是有一座超大空間的泳池區,而且是在戶外非一般大樓樓上那種,還有兩座淺水區可以讓小朋友玩樂唷~我們一起來看看❤️

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遠處見到的雙層圓弧造型建物,原來一樓是室內SPA泳池,光是這個採光我就被迷上了,在家享受SPA水柱不是夢。

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▲戶外沖水區

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▲戶外泳池區

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戶外的池子真的超大的@@

當時帶看的時候我就有發現了泳池居然是設計成一個米奇頭的造型!

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而且戶外泳池區還有不少躺椅,讓你不用出國也可以度假感十足。

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看完泳池區,來看看spa區的樓上還有其他的公設。

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▲撞球室

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▲健身房

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▲韻律教室

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這教室窗明几淨太厲害了吧,做個瑜伽還有窗外的景觀❤️

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▲住宅區後方公共走廊綠意盎然

橋科水岸花園實品屋參觀

終於來到了我最期待的,其實黑糖是這一年認真想要看房子了!

由於家中房屋已達45年是老建築…..讓我一直對於擁有公設地利用度、還有景觀、泳池等住宅需求心生嚮往,當然從台積電公告要來設廠之後,高雄新市鎮橋頭這一區真的是湧入超多看房的民眾,連我身邊朋友都在瘋狂討論未來上看三字頭,驚人到不行,只能說正在找房的朋友們先下手為強,早早入手還能享受優惠稅率,省下不少摳摳唷^^

橋科水岸花園現場備有實品屋可以參觀,我們今天的照片都是實品屋,交屋的時候則是空屋交手,這樣也比較好讓每個人對於喜歡的設計裝潢更好設置。

橋科水岸花園4房

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實品屋是位於F棟18樓,每樓只有四戶,戶數單純是我看中的重點之一。

入內之後可以參考設計師如何活化空間並美化,給大家一個想像未來的家的空間。

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橋科水岸花園的特色之一就是格局方正,且帶有高雄厝綠建築的陽台,我超重視採光,一定要有落地窗陽台跟房間。

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▲寬敞的陽台

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此戶型為後棟區域,也是可以遠眺遠方綠景,且棟距足夠,陽光充足。

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四房的房型通常靠客廳的這一房都會利用作為書房、或是工作區域,當然家中人口多的話也可以隔成獨立房間唷~

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廚房區域是獨立空間,配製基本一字型廚具,廚具為JTL喜特麗廚具,抽油煙機、烘碗機、雙口明火瓦斯爐。

也有保留放置冰箱的空間(超重要,我看到很多朋友家冰箱在廚房外很不方便!),甚至還有多出空間可以自己規劃電器櫃,很重視廚房空間的太太小姐們可以放心。

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▲主臥室

超寬敞且帶有落地採光的主臥室,看看床尾到衣櫃還有這麼寬真的超棒。

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▲女主人梳妝台

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從另一頭看過來。

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▲主臥室衛浴

這戶型的主臥室衛浴空間真的特別大,進門之後右邊有獨立淋浴空間。

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左邊還有泡澡區,真的太寬敞,還有衛浴開窗。

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▲次臥間(一)

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▲次臥間(二)

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▲客用衛浴

橋科水岸花園3房

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再來看看另一邊景觀超廣闊的三房

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▲客餐廳景觀

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相比之下比起剛剛四房的客廳小一些,但一樣格局方正的優點就是能夠充分利用到每一個空間,此戶型面景觀,採光更棒❤️

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▲景觀陽台

就是我夢寐以求的陽台&採光

旁邊遠眺到捷運站,陽台採梯形的圓弧設計搭配景觀植栽,全戶完全地享受自然光。

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這個設計師的品味配色很不錯呢!也完全不浪費空間~

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▲主臥室

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一樣保留了落地採光上方可開窗的特點,主臥室的空間完全利用不浪費。

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前方設計了梳妝台&半透明衣櫥

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▲主臥室浴室

三房的實品屋展示就沒有設計浴缸的部分,但一樣都有衛浴開窗。

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▲次臥(一)

也有保留了落地窗,這邊看出去是自家陽台的空間。

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▲次臥(二)

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▲客用衛浴

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▲廚房

三房這一個戶型的廚房我超推薦,獨立空間,完全利用到每一個角落,廚具的另一頭還保留了很深的空間作預留,可以設計櫥櫃、餐具櫃、電器櫃,並且保留冰箱的空間,喜歡大冰箱的一定妥當XD

橋科水岸花園 參觀評價

其實黑糖身邊已有朋友親自來看過房了,也對高雄新市鎮的規劃正在考慮要不要趁機入主,周遭機能因為家樂福商圈,以及未來我是很看好周遭機能、學區,捷運到左營也很近只要十分鐘,附近因為加工區、科學園區帶起的工作機會很多,慢慢的黑糖身邊也不少朋友在此區成家立業,來這邊生活不孤單啦XD,在房價飆升之前,只能說越早入手越好!

 

橋科水岸花園 接待中心

接待地址|高雄市橋頭區新東一街159號

貴賓專線|09868-51888轉39655

建案網頁|https://housetube.tw/onepage/39655

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