高雄的房市越來越受矚目，自從台積電宣布來高雄設廠之後，超多正在看房的朋友們蠢蠢欲動的，急躁地想要趕快入手房市。而黑糖自己也開始要準備邁入看房買房的需求了，身邊又有許多好友都已經定居在楠梓、橋頭一帶，這三年感受到房價變動之快，一直觀望的朋友可能有很強烈的感受，「不要再等了」這句話不知道大家是否很耳熟呢？
今天帶大家參觀橋頭高雄新市鎮的熱門建案「橋科 水岸花園」，共有五棟建築、每層四戶並有泳池景觀，又離捷運青埔站步行八分鐘即可聯通其他交通樞紐，附近的商圈早已成熟。
橋科水岸花園建案位置
「橋科水岸花園」位於目前最熱門的橋頭高雄新市鎮，由維崗建設興建，全案零店面、523戶住家，規劃26~53坪、2~4房。基地有3121坪，規劃共5棟地上22樓、地下4層建築，外觀採用石材打造簡約風格。社區屬高雄厝綠建築，戶戶規劃景觀陽台，並有太陽能光電系統。
公設比34.5%。三面採光、座北朝南，一層4戶，加上戶戶平面車位。
建案近捷運青埔站，步行8分鐘可至，搭乘捷運10分鐘輕鬆接軌「左營高鐵站」、「新光三越」。
建案前方就是都會公園，鳥瞰大面積綠地公園。
橋科水岸花園 接待中心
接待地址｜高雄市橋頭區新東一街159號
貴賓專線｜09868-51888轉39655
建案網頁｜https://housetube.tw/onepage/39655
橋科水岸花園主要銷售坪數
26~53坪數，以三房、四房為銷售主打
橋科水岸花園附近機能
由於加工區以及學區在這十幾年當中帶動了楠梓、家樂福商圈、土庫商圈，並有都會公園捷運站以及青埔捷運站，更有台積電宣布於橋科園區設廠，學區生活機能無虞。
橋頭高雄新市鎮優勢
政府政策因鼓勵新市鎮人口遷入（參照開發條例第25條），只要是新市鎮特定區（高雄新市鎮、淡海新市鎮）內的建築物從建成之後，第一年免課房屋稅、地價稅，也就是優惠100%，往後依序遞減共計優惠五年。
第二年稅金優惠80%、第三年稅金優惠60%、第四年稅金優惠40%、第五年稅金優惠20%，第六年後不再減免。
詳情資料可參考內政部營建署對於新市鎮、以及新市鎮開發條例第25條資料。
橋科水岸花園公設設施
首先是有超高挑的迎賓大廳，並且有配置飯店式管理，櫃檯由秘書輪值為住戶服務。
偷偷幫大家問過管理費，其實橋科水岸花園的管理費每坪是$40元，居然比黑糖家的老大樓還要少（我要搬來啦大哭），相比之下許多新建案管理費要價單坪$60~80元，這真的很划算，等等看公設也覺得很划算～
▲挑高、且舒適得宜的門面裝潢，沒有過奢的氣場凌人，換來的是透著窗的光線明亮。
▲桌球室
公設部分大多設置在Ｂ棟一樓，全部採用落地窗半開放式的空間規劃，享受光線，且空間保留的相當大，不擁擠。
▲廚藝教室
超豪氣的廚藝教室座位超多，想在這邊辦個聚餐或是簡單會議也不錯，可以容納20人以上的位置。
▲廚藝教室中配置的ＩＨ三口爐、倒Ｔ型抽油煙機。
▲商業用的烤箱、冰櫃
▲休閒閱讀室
▲峇里島風格的室外露天泳池區
橋科水岸花園的超大賣點就是有一座超大空間的泳池區，而且是在戶外非一般大樓樓上那種，還有兩座淺水區可以讓小朋友玩樂唷～我們一起來看看❤️
遠處見到的雙層圓弧造型建物，原來一樓是室內SPA泳池，光是這個採光我就被迷上了，在家享受ＳＰＡ水柱不是夢。
▲戶外沖水區
▲戶外泳池區
戶外的池子真的超大的＠＠
當時帶看的時候我就有發現了泳池居然是設計成一個米奇頭的造型！
而且戶外泳池區還有不少躺椅，讓你不用出國也可以度假感十足。
看完泳池區，來看看spa區的樓上還有其他的公設。
▲撞球室
▲健身房
▲韻律教室
這教室窗明几淨太厲害了吧，做個瑜伽還有窗外的景觀❤️
▲住宅區後方公共走廊綠意盎然
橋科水岸花園實品屋參觀
終於來到了我最期待的，其實黑糖是這一年認真想要看房子了！
由於家中房屋已達45年是老建築…..讓我一直對於擁有公設地利用度、還有景觀、泳池等住宅需求心生嚮往，當然從台積電公告要來設廠之後，高雄新市鎮橋頭這一區真的是湧入超多看房的民眾，連我身邊朋友都在瘋狂討論未來上看三字頭，驚人到不行，只能說正在找房的朋友們先下手為強，早早入手還能享受優惠稅率，省下不少摳摳唷＾＾
橋科水岸花園現場備有實品屋可以參觀，我們今天的照片都是實品屋，交屋的時候則是空屋交手，這樣也比較好讓每個人對於喜歡的設計裝潢更好設置。
橋科水岸花園4房
18F-F2
實品屋是位於Ｆ棟18樓，每樓只有四戶，戶數單純是我看中的重點之一。
入內之後可以參考設計師如何活化空間並美化，給大家一個想像未來的家的空間。
橋科水岸花園的特色之一就是格局方正，且帶有高雄厝綠建築的陽台，我超重視採光，一定要有落地窗陽台跟房間。
▲寬敞的陽台
此戶型為後棟區域，也是可以遠眺遠方綠景，且棟距足夠，陽光充足。
四房的房型通常靠客廳的這一房都會利用作為書房、或是工作區域，當然家中人口多的話也可以隔成獨立房間唷～
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廚房區域是獨立空間，配製基本一字型廚具，廚具為JTL喜特麗廚具，抽油煙機、烘碗機、雙口明火瓦斯爐。
也有保留放置冰箱的空間（超重要，我看到很多朋友家冰箱在廚房外很不方便！），甚至還有多出空間可以自己規劃電器櫃，很重視廚房空間的太太小姐們可以放心。
▲主臥室
超寬敞且帶有落地採光的主臥室，看看床尾到衣櫃還有這麼寬真的超棒。
▲女主人梳妝台
從另一頭看過來。
▲主臥室衛浴
這戶型的主臥室衛浴空間真的特別大，進門之後右邊有獨立淋浴空間。
左邊還有泡澡區，真的太寬敞，還有衛浴開窗。
▲次臥間（一）
▲次臥間（二）
▲客用衛浴
橋科水岸花園3房
18F-F3
再來看看另一邊景觀超廣闊的三房
▲客餐廳景觀
相比之下比起剛剛四房的客廳小一些，但一樣格局方正的優點就是能夠充分利用到每一個空間，此戶型面景觀，採光更棒❤️
▲景觀陽台
就是我夢寐以求的陽台＆採光
旁邊遠眺到捷運站，陽台採梯形的圓弧設計搭配景觀植栽，全戶完全地享受自然光。
這個設計師的品味配色很不錯呢！也完全不浪費空間～
▲主臥室
一樣保留了落地採光上方可開窗的特點，主臥室的空間完全利用不浪費。
前方設計了梳妝台＆半透明衣櫥
▲主臥室浴室
三房的實品屋展示就沒有設計浴缸的部分，但一樣都有衛浴開窗。
▲次臥（一）
也有保留了落地窗，這邊看出去是自家陽台的空間。
▲次臥（二）
▲客用衛浴
▲廚房
三房這一個戶型的廚房我超推薦，獨立空間，完全利用到每一個角落，廚具的另一頭還保留了很深的空間作預留，可以設計櫥櫃、餐具櫃、電器櫃，並且保留冰箱的空間，喜歡大冰箱的一定妥當ＸＤ
橋科水岸花園 參觀評價
其實黑糖身邊已有朋友親自來看過房了，也對高雄新市鎮的規劃正在考慮要不要趁機入主，周遭機能因為家樂福商圈，以及未來我是很看好周遭機能、學區，捷運到左營也很近只要十分鐘，附近因為加工區、科學園區帶起的工作機會很多，慢慢的黑糖身邊也不少朋友在此區成家立業，來這邊生活不孤單啦ＸＤ，在房價飆升之前，只能說越早入手越好！
橋科水岸花園 接待中心
接待地址｜高雄市橋頭區新東一街159號
貴賓專線｜09868-51888轉39655
